旧房改造技巧小户型装修

导读

大城市近年来新房越来越少,很多人买房子的时候都只能选择二手房,二手房普遍建筑年龄较大,建筑整体已经出现了很多问题和毛病,水电设备也已经不适合现代年轻人生活。“旧房改造”成了现下装修最热门的关键词,本篇文章以大多数的70平米小户型为例为大家介绍有关旧房改造的相关知识!……

大城市近年来新房越来越少,很多人买房子的时候都只能选择二手房,二手房普遍建筑年龄较大,建筑整体已经出现了很多问题和毛病,水电设备也已经不适合现代年轻人生活。“旧房改造”成了现下装修最热门的关键词,本篇文章以大多数的70平米小户型为例为大家介绍有关旧房改造的相关知识!


在对买的二手房进行旧房的翻新整改时,由于房子年限较长,多少买来的二手房都会有一些质量问题,容易影响以后居住的安全保障。所以在装修改造的过程中一定要小心谨慎地打起12分精神来对待每一个细节。这篇文章小编就向大家讲解一下旧房改造最重要的7件事,以及为大家举一个70平米的小户型的改造案例,希望能对大家的装修有所帮助。

旧房装修以下七个部分不能忽略

电路非改造不可,插座也要增加

旧房普遍存在电路分配简单、电线老化、违章布线等严重问题,加上现在年轻人对电器的依赖程度和使用频率越来越高,旧房子的固有线路已经远远不能满足我们的生活需求,所以在装修时必须彻底改造,重新布线。如果发现原有线路使用的是铝质电线,则必须将其全部更换成2.5平方毫米截面的铜质电线,而对于安装空调等大功率电器的线路,则应单独设置一条4平方毫米截面的线路,并且必须在埋线时使用PVC绝缘护线管。

此外,新的国家标准规定,民用住宅中固定插座数量不应少于12个,但目前仍有不少的二手房原有的插座数量达不到这个标准,如果大量使用移动插座,当电流负荷增大时,移动插座就会因接触不良而产生异常的高温,为触电和电器火灾事故埋下隐患。

老化水管要换掉,蓄水试验不可少

以前对水管的设计规划并不是很完善,而且随着使用年限的增大,旧房原不合理的格局的缺陷日渐显露,在家装时一定要对原有的水路进行彻底检查,看其是否锈蚀、老化。如果原有的管线使用的是已被淘汰的镀锌管,在装修改造时必须将其全部更换为铜管、铝塑复合管或PP-R管。

在装修旧房之前,应该对卫生间和厨房进行24小时至48小时的蓄水测漏实验,检查原有的防水工程做得如何,如果没有漏水现象,证明防水处理做得很好;如果出现漏水现象则必须重新做防水处理。做完防水处理后,要等地面完全干透,再铺设瓷砖,进行整体装修。而且,在卫生间蹲便改坐便时一定要将坐便器下水口位置的防水处理做好,在设计和装修卫生间顶部时,应注意方便拆装,利于今后的检查和维修。同时要注意的是,施工后不能留下死角。

老旧门窗应拆掉重做

门窗老化也是旧房中的一个突出问题,但如果材质坚固,而且你也喜欢其款式,一般来说只要重新涂漆即可焕然一新,但如果有以下问题出现,就必须拆掉重做,主要的问题要看木门窗是否起皮、变形,如果有,则说明木材本身特性发生变化,一定要换新的了。此外,钢制门窗表面漆膜脱落、主体锈蚀或开裂,除了不安全外,也很难恢复原状,为了不影响使用效果,建议也应拆掉重做。

隐蔽工程不当

目前家装中的质量问题,很大一部分是由“隐蔽工程”施工不当造成的。何为“隐蔽工程”?在施工工艺顺序过程中,上一道工序的工作结束,将被下一道所掩盖而无法进行检查的部位,称之为“隐蔽工程”。因此,在旧房装修时,对“隐蔽工程”要格外注意。例如对吊顶内的供水、空调、通风等各种设施的管道、线路、设备是否已做密闭试验及电器绝缘、电阻测试,连接是否牢固、接头做法是否符合要求、易燃材料是否已做防火阻燃处理等都属于“隐蔽工程”的范围,都是在第一次安装之后无法再进行检查的。

旧房装修时,能重新打开这些部位是一个消除隐患的好机会,业主一定要严格检查,把以往遗留下的“隐蔽工程”除掉。

拆除装修还要注意三点

(1)、砸墙砖及地面砖时,避免碎片堵塞下水道。

(2)、处理好防水,水路尽量少用弯头,避免流水不畅或堵塞。

(3)、尽量少用木质板材,大多木制品含甲醛,影响健康,另外木材会因为天气潮湿变形,而且木制品手工费用也较高。

墙面、地面、天花板,三面改造很重要

在装修时,旧房的墙面、地面、天花板的装修改造也是必不可少的,建议大家最好请专业人员对房屋进行实地勘察,看有无明显裂纹、是否平整、有无脱落和起沙。如果存在这些情况,就要进行修补处理,包括铲除墙面油污、粉化了的墙漆等,用水泥沙浆修补基层、裂缝、孔洞。另外,修补后要刷一道底漆予以覆盖,一来使基层牢固,二来可以防止今后基层因泛碱和受潮而出现变化,然后用按比例稀释的乳胶漆进行饰面。

旧房装修也要环保,彻底消毒别大意

装修旧房有个重要的步骤必不可少,除了装修材料要选择环保材料之外,还有一个非常重要的步骤就是要彻底消毒。可用3%的来苏水、1%-3%的漂白粉水或用3%的过氧乙酸溶液喷洒,洒后关门窗时。

大多数旧房已经居住了三五年乃至十年以上,质量上是否有问题或是否已经有过大修,在装修前是必须要弄清楚的问题,除了一些看不见的隐蔽工程要检查并做出判断外,有些看似很新的部分尤其要注意,如新刷的墙壁或屋顶,可能是为了掩盖房屋墙壁上的裂缝或天花板渗水,遇到类似情况,朋友一定要格外注意。

旧房巧翻新:70平米小户型旧房装修案例

在装修小户型的时候,由于空间有限,由于空间的局限性较大,首要问题就是想办法扩容,而且要尽量地考虑到实用和收纳性,同时要适当调整格局,创造有利条件。下面小编为大家介绍的这个二手房翻新案例,只有70平米,但是简约、规整中透着传统日式装修风格的淡雅。

改造要点:黑色的木质茶几,方方正正的样式,节约了空间,搭配木色的地板,协调。茶几上传统的日式餐具,令整体的日式气息弥漫。深蓝色的坐垫,圆滑线条图案的装饰,淡雅感十足。

改造要点:黑色檀木材质的收纳柜子,玻璃拉门,面分层摆放上各种餐具,玻璃简单透明的材质更能彰显生活的品质。白色半透明的落地窗帘,将更多的光线吸入屋内,再摆放上一盆绿叶植物,整个空间显得更加淡雅清新。

改造要点:温润的木色与简单的白色相搭配,营造出温馨的居家环境。网格式的白色拉门,搭配木质边框,更加深了整体的清幽气息,生活的韵味无处飘散。开放式的厨房与客厅,过渡自然。黑色的餐桌,圆润的线条,给整体增添了一抹温馨之感。

餐桌上,白色的布垫上,两个红色的杯子,亮丽的色彩给淡雅的就餐区域增添了不一样的感觉。长方形的木质餐桌,细腻的木材质感,给人温和之余不失优雅。深棕色的陶瓷花瓶,插上一束小红花,尽显高贵优雅。菱形的吊灯,给就餐环境增添了一丝浪漫情调。

改造要点:玄关处的设计更为精妙,黑色木质的鞋柜,贯穿整面墙壁,摆放上一家人的鞋子,尽显整洁大方。木质镂空的拉门,复古的样式,给整个空间吹来浓郁的日式风情。造型独特的一盏台灯,给主人生活带来不一样的品位。深浅不一的木色相搭而成的空间,简单素朴,层次分明。驼色的地毯,不仅具有防滑作用,还便于主人清洁打扫。深木色的收纳柜,带来了一抹复古之风。

小编结语:大城市近年来新房越来越少,很多人买房子的时候都只能选择二手房,二手房普遍建筑年龄较大,建筑整体已经出现了很多问题和毛病,水电设备也已经不适合现代年轻人生活。“旧房改造”成了现下装修最热门的关键词,相信通过这篇文章的介绍已经给很多装修小白增添了不少信心,在旧房改造前大家也要明确自己的目标和需求,设计师才能量身为你订造属于你的小窝。



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