收房注意事项毛坯房简装

导读

毛坯房是指地面只做了简单基础处理的水泥房,现在很多新房的交房标准都是毛坯房,也有很多人希望新家能彰显自己的个性,在购房的时候也就喜欢买毛坯房多一些。但是很多人都觉得毛坯房应该不会有什么太大的质量问题,收房验房时草草了事即可,这都是考虑不周全的做法。本篇文章为大家介绍毛坯房的收房注意事项以及毛坯房进行简装的技巧和顺序。……

毛坯房是指地面只做了简单基础处理的水泥房,现在很多新房的交房标准都是毛坯房,也有很多人希望新家能彰显自己的个性,在购房的时候也就喜欢买毛坯房多一些。但是很多人都觉得毛坯房应该不会有什么太大的质量问题,收房验房时草草了事即可,这都是考虑不周全的做法。本篇文章为大家介绍毛坯房的收房注意事项以及毛坯房进行简装的技巧和顺序。

毛坯房是指地面只做了简单基础处理的水泥房,现在很多开发商新房的交房标准都是毛坯房。但是很多人对于毛坯房的验房标准还不是很了解,小编在这里提醒大家收房验房可不知识拿到个钥匙就完事儿的了。而且对毛坯房进行简单的装修也是个技术活,这篇文章为大家介绍毛坯房所需要注意的事项。

毛坯房收房注意事项 毛坯房简装步骤

毛坯房收房注意事项

1、自备工具:测量工具必不可少如卷尺、直角尺、丁字尺等。

2、测量尺寸:这是收房注意事项中重要的一点,测试实际尺寸和户型图尺寸是否吻合。

3、测墙壁地面:用长尺(或者带有水平的专用直尺),靠墙壁地面,检查是否平整,同时观察是否有划痕裂纹,墙面是否有爆点(爆点:生石灰在发成熟石灰时因搅拌不匀没发好,抹在墙上干后就会形成爆点)。空鼓、裂缝、起沙都应做详细检验。地面监测也是作为收房注意事项中的重点。

4、水电检查:给、排水安装质量检验,电路绝缘、接地检测。

5、开关灯:开关箱内的各分路开关应有明显的标示。如果没有或不明确,立即纠正。开关箱内开关应安装牢固,每个都要用力左右晃动检查,如果发现松动,应紧固或更换。否则日后使用中出现接触不良打火现象时,会造成更大危险。

6、防盗检查:如安装有可视对讲、紧急呼叫按钮,应检查是否工作正常。

毛坯房简装步骤

1、大检查:水泥墙面。全面检查毛坯房内需要刷漆的水泥墙面是否坚实、平整。如果墙面的抹灰层不够结实或者存在大的裂缝和孔洞,建议投诉开发商或者物业,要求其重做。个别孔洞如自己修补,可使用石膏填补。腻子墙面。一定要检查墙面腻子是否为合格耐水腻子,如果不是,必须铲掉重做耐水腻子。往墙上泼点水,手指能扣下来的腻子就是非耐水腻子。

2、成品保护:处理墙面时会有粉尘,而且难免会有腻子、涂料或其他胶水滴落,所以一定要提前做好对房间内已有装修成品的保护工作。

3、刮腻子前的准备工作:确保墙面坚实、平整,用钢刷或其他工具清理墙面,使水泥墙面尽量无浮土、浮沉。在墙面辊一遍混凝土界面剂,尽量均匀,待其干燥后,就可以刮腻子了。

4、刮腻子:腻子的话请选择耐水腻子。刮腻子前应测量墙面的平整度(用2m以上检测尺),以确定要刮腻子的方法。一般墙面刮2面腻子即可,既能找平,又能罩住底色。平整度较差的腻子需要在局部多刮几遍。如果平整度极差,墙面倾斜严重,可考虑先刮一遍石膏进行找平,之后再刮腻子。每遍腻子批刮的间隔时间应在表干以后。

5、打磨腻子:耐水腻子完全上墙之后(5-7天)会变得坚实无比,此时再进行打磨就会变得异常困难。因此,建议刮过腻子之后1-2天便开始进行腻子打磨。打磨可选在夜间,用200瓦以上的电灯泡贴近墙面照明,边打磨边查看平整程度。

6、刷底漆/基膜:清理打磨后的腻子表面的浮尘后,便可以涂刷底漆/基膜。底漆/基膜涂刷一遍即可,务必均匀,待其干透后可以进行下一步骤。注意:如果是贴墙纸,步骤六为刷基膜,基膜干后可贴墙纸。基膜表干时间很快只需要两刻钟,但这并不代表基膜完全干燥了,完全干燥需要1天。贴完墙纸后,应紧闭门窗,让墙纸自然阴干2—5天。

7、刷面漆:面漆通常要刷两遍,每遍之间应相隔规定时间(视其表干时间而定)待其基本干燥。第二遍面漆刷完之后,需要1-2天才能完全干透,在涂料完全干透前应注意防水、防旱、防晒,防止漆膜出现问题。验收成品墙面应坚实、平整、阴阳交竖直、无裂缝、无孔洞、颜色均匀、漆膜饱满,还要注意检查成品保护的情况。

毛坯房是指地面只做了简单基础处理的水泥房,现在很多新房的交房标准都是毛坯房,也有很多人希望新家能彰显自己的个性,在购房的时候也就喜欢买毛坯房多一些。但是很多人都觉得毛坯房应该不会有什么太大的质量问题,收房验房时草草了事即可,这都是考虑不周全的做法。毛坯房是不能供业主直接居住的,需要经过简答的装修。本篇文章为大家介绍了毛坯房的收房注意事项以及毛坯房进行简装的技巧和顺序,希望大家在毛坯房的购买、收房和后面装修的过程中将这些信息运用到实际问题中去。



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