上海旧房翻新

导读

买到的二手房或者自住了很久的房,原有的装修风格和水平都不是自己现阶段所喜欢的怎么办?有翻新的想法却又不知道该怎么做?上海的摩登,浪漫,精致,都不是属于自己的,想打造属于自己的时尚空间?今天我们就为大家介绍上海旧房翻新怎么做,旧房翻新的流程和技巧攻略。……

买到的二手房或者自住了很久的房,原有的装修风格和水平都不是自己现阶段所喜欢的怎么办?有翻新的想法却又不知道该怎么做?上海的摩登,浪漫,精致,都不是属于自己的,想打造属于自己的时尚空间?今天我们就为大家介绍上海旧房翻新怎么做, 旧房翻新的流程和技巧攻略。


上海人讲求精致高雅的生活,于是这座城市的发展也逐渐向着这个方向迈进。在房地产市场上则有了高端住宅小面积化的户型发展的趋势。于是我们就很有必要掌握一些房屋翻新技巧以及装修攻略来提高装修效率,跟上时代的步伐了。


上海旧房翻新的步骤流程

1、门窗拆除

  门窗老化是旧房中的一个突出问题,但如果材质坚固,而且你也喜欢其款式,一般来说只要重新涂漆即可焕然一新,但是木门窗是否起皮、变形,一定要换新的了。此外,钢制门窗表面漆膜脱落、主体锈蚀或开裂,除了不安全外,也很难恢复原状,为了不影响使用效果,也应拆掉重做。

2、墙地面拆除

  墙皮如果是耐水腻子,铲掉很难,也没有必要,所以一般可以保留,重新粉刷的工艺可以用砂纸打磨后直接涂漆也可以再挂两层腻子再涂漆,如果墙面细小裂缝比较多的话,还要先粘牛皮纸甚至的确良布;墙皮如果不是耐水腻子可以铲掉重来。

  砸墙砖及地面砖时,避免碎片堵塞下水道;只有表层厚度达到4毫米的实木地板、实木复合地板和竹地板才能进行翻新。此外,局部翻新还会造成地板间的新旧差异,因此,消费者不能盲目对地板进行翻新。

3、水路拆除

  旧房中一般原有的水路管线都有许多不合理的布局或者被腐蚀,所以装修师傅需对水路进行彻底检查。如果原有的管线是已被淘汰的镀锌管,在施工中必须将其全部更换为铜管、铝塑复合管或PP-R管。

4、电路拆除

  旧房普遍存在电路分配简单、电线老化、违章布线等现象,已不能适应现代家庭的用电需求,所以在装修时必须彻底改造,重新布线。由于以前的电线都是用铝线,所以就需要将其换成铜线,并且要使用PVC绝缘护线管。而对于安装空调等大功率电器的线路要单独跑线;至于插座问题,一定要多加插座,因为旧房的插座达不到现在电器应用的数量。

上海旧房翻新技巧

1、改设开放式厨房

  为了扩大视觉效果,在房屋改造时,将门厅和厨房之间的隔断墙拆除,形成一个开放式厨房,让厨房的自然采光更好,更显得居室宽敞明亮。2、拆除餐厅隔断墙

  在以前的老式房屋中,客厅与餐厅之间都有半堵墙或者一堵墙,这墙都是可以拆除的。这样使房间空间变大,无形中扩大了客餐厅,通透开阔,看上去很舒服,不会觉得压抑,充满家庭的温馨感。但是在房屋改造时,不少旧房子时采用的砖混结构,不可以拆除或者破坏承重墙。

3、制作吊顶,局部增高

  相比起现在新房的户型,以前的旧房存在很大的户型缺陷,其中很多人在意的就是楼层不高。我们可以对客餐厅做一个吊顶,将原来的客厅平铺式吊顶改成双层式,再装上一些筒灯,爱美的朋友还可以装上灯带,营造出一种时尚大方的感觉,又不会觉得很压抑。餐厅位置可以单做伊面到顶的墙壁,再从顶部延伸出来一个与餐桌尺寸相当的色墙,再装上小吊灯,有空间的朋友还可以按一个小小的吧台,还美观大方呢。

上海旧房翻新墙面翻新攻略

1、基层处理

  对于旧房的墙面来说,由于长时间的使用过程中,会出现各种墙面问题,例如墙面粉化的现象,对于这种主要是由于墙面施工时没有使用底漆或者涂刷太薄,这种时候就需要进行基层处理。对于旧房墙面的基层,我们需要根据其不同的墙面情况来决定基层处理的方式,对于一般粉化的普通房屋墙面就可以将原有的房屋表层铲除,主要是用水将墙面表层涂湿之后在用铲刀进行铲除,还原墙面本来面目。而对于粉化程度严重的房屋,其表面漆面已经严重脱落,就需要将漆层和整个批烫铲除,直至见到水泥批烫或者砖层,在进行涂刷乳胶漆等后续的处理。

2、刷乳胶漆

  对于旧房墙面的处理最为常见的就是涂刷乳胶漆,乳胶漆的涂刷不仅能够修复之前墙面的开裂、粉化等问题,还能将墙面装饰一新,增加墙面的美观感。一般住户购买了二手房之后,都会对房屋内的装饰进行改造,对于墙面则会涂刷乳胶漆,一般将墙面表层进行处理之后,用腻子打磨平整,涂刷乳胶漆。这时小编就要提醒住户,在对于这种旧房墙面涂刷乳胶漆的时候需要对乳胶漆的质量进行严格的把关,以避免房屋内的环境污染。

3、贴壁纸

  铺贴壁纸,也是十分常见的墙面装饰方法,也由于壁纸的装饰效果好,性能也随着壁纸制作工艺的进步而全面,特别是现在的可擦拭易清洁壁纸,对于家庭中有孩子的住户来说,十分便利。对于旧墙面铺贴壁纸的时候就需要我们在施工时注意旧墙面的防霉处理。可以在处理好墙面基层之后,用双飞粉加熟胶粉进行批烫整平。待其干透后,再刷上一两遍的清漆,然后再行张贴。

4、贴瓷砖

  瓷砖也是墙面装饰材料,但由于其材质问题,一般用于厨房、卫浴以及阳台等区域,所以如果是对于旧房屋的这些地方,那么小编建议是铺贴瓷砖。 对于旧房的这些区域铺贴瓷砖就需要注意一个问题:防水性能。由于这些区域特别是卫浴的墙面基层处理时,或多或少的会对原有的防水层有所破坏,所以需要在铺贴瓷砖之前,对墙面的防水性能做一个测试,以免出现渗水的情况。

小编总结:房屋翻新并不难,但也要根据自己的城市特点,气候环境包括家庭成分,生活习惯等一列因素综合考虑,适合自己的才是最好的。



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