装修施工合同

导读

现在家庭装修时,为了节约自身的时间和精力,大多数人会选择心仪的装修公司全包或者半包,不管怎样,签订施工合同都是不可跳脱的一环。通常我们通过施工合同来约定装修工程的质量、工期以及费用等问题,对业主和装修公司双方都有一定的约束以及保障权益的作用,重要性不言而喻。那么今天我们就一起来学习装修施工合同中有哪些常见的法律风险,希望可以帮助到大家。……

现在家庭装修时,为了节约自身的时间和精力,大多数人会选择心仪的装修公司全包或者半包,不管怎样,签订施工合同都是不可跳脱的一环。通常我们通过施工合同来约定装修工程的质量、工期以及费用等问题,对业主和装修公司双方都有一定的约束以及保障权益的作用,重要性不言而喻。那么今天我们就一起来学习装修施工合同中有哪些常见的法律风险,希望可以帮助到大家。

装修施工合同是业主与装修公司签订的法律文件,一般都是由装修公司出具的,业主只需对其进行审核校对。主要看清合同中是否存在潜在的法律风险,对不合理之处进行质疑指正。待双方达成一致意见后便可以签署且不再能有改动。

合同主体不明晰

1.合同主体不明晰

签合同首先要确定甲方和乙方,包含其名称及联系方式。有些装饰公司在签合同时要求业主填写的信息详细,但在自己签字时,只是在签名处盖个章。遇到这种情况,业主必须要求装饰公司签上其完整公司的名称,并且确认签的公司名称是否与盖章的公司名称一致,若不一致要求其解释二者之间的关系,且在合同中写明。

书面文件不全

2.书面文件不全

施工合同不只是一本合同书而已,经过双方认可的工程预算书以及装修施工的全套设计、施工图纸都是施工合同的有效构成要件。而有些业主在与装饰公司签合同时以上三个要件可能不齐全,签字施工后由于文件不齐全而带来的问题就无法寻求法律保护。

增减项未加入合同

3.增减项未加入合同

现在装修工程中出现增项是很常见的事,但其实这是不正常的。因为装修公司一开始为了使业主签单把报价压的很低,等到真正施工时再一点点的增项,而这时业主也没有反悔的机会了,只能任其增项。为了预防这种情况,业主在签约前先要审核一下报价上的施工面积与施工项目是否合理,谨慎增减项目。

若是施工过程中出现增减项目,那么施工合同也必须变更,业主需要与装修公司协商,与工程相关的工期、预算和图纸等都要做出变更。

材料供应不做确认

4.材料供应不做确认

装修公司在给业主建议时一般都会让业主选择装修公司提供一部分装修材料,业主自购一部分材料的装修方式,那么这种情况就是甲乙双方均对材料负责。业主需要按时提供装修材料,并要经过装修公司验收,并且办理交接手续。装修公司没有权利私自更换业主提供的材料,若材料有问题也要及时更换、补齐。装修公司提供的材料业主也要验收,业主要拿着装修公司提供的报价单核对材料,一旦发现问题,可以要求装修公司更换、重做、赔偿。

工程验收不细心

5.工程验收不细心

验收要注意的大问题就是合同中一般都规定:“如未办理验收手续,消费者提前使用或擅自动用工程成品而造成损失的,由消费者负责。”所以业主在完工后一定要认真验收,一旦发现质量问题,可以要求装修公司返工。不能完全修复的,可以要求装修公司赔偿。若是有些项目很难在短期内发现问题,双方可以约定一个合理的期限作为保修期。


小编总结:大家在签订施工合同之前务必明细合同主体,确认书面文件、项目明细、材料供应与工程验收等问题,希望大家都能避开陷阱顺利装修。当然如果您有更多装修方面的问题,欢迎登陆住范儿官网,我们有丰富的相关内容供您参阅。



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