福州老房翻新福州老房翻新技巧2018福州老房翻新

导读

随着二手房市场的升温,许多购买了二手房的业主都会着手对原装修进行改造。作为家居的重点,客厅的打造尤为重要,其甚至可以关系到整个家居的装修风格。但毕竟大家都不是设计师,也不能一气呵成,如果没有足够的信心做改造,不妨阶段性地布置房间,这样既能避免出现不必要的错误,同时减少在时间和金钱上的浪费。那么老房应该如何翻新呢?下面就一起跟装修知识网网的小编来了解下福州老房翻新技巧有哪些吧。……

随着二手房市场的升温,许多购买二手房的业主将开始翻新原有的装修。作为家居的焦点,起居室的创造尤为重要,甚至可以与整个家居的装修风格相关。但毕竟,每个人都不是设计师,不能一次完成所有工作。如果您没有足够的信心进行转型,您可能需要分阶段安排房间,以避免不必要的错误,减少浪费时间和金钱。那么旧房子应该如何翻新呢?让我们来看看装修知识网络的小编,看看福州老房子的翻新技巧是什么。

 在进行旧房改造、翻新之前,你必须了解的几个问题!

1.费用。改造旧房屋的成本并不像一些业主想象的那么低。事实上,改造旧房屋的成本可能比新房屋的翻新费用更高。根据房屋的旧度,一些房屋的地板,墙壁,水和电等可能需要拆除,因为它们已经失修了很长时间。因此,与新房改造相比,旧房需要修复和重建。 ,所以整体价格将高于新的家居装饰。

2,售后。由于旧房子本身存在或多或少的问题,即使在旧房屋翻新后,这些问题也可能无法完全消除,因此售后服务可能更复杂和复杂。这也是福州许多装修公司不愿意接受旧装的公司。房屋装修项目的原因很难在售后处理。在广州市场,大多数旧房改造目前由游击队进行。出售后,没有办法谈论它。这导致了游击队没有售后服务的现象,装修公司在售后没有卖掉旧房子。困扰了很多老房主。然而,就在最近,建立了致力于旧房改造的福州泥公社。可以说它暂时弥补了这个市场的空白。后续小编还将为您带来他们家的装饰模型。

在了解了上述两个问题和福州老房改造市场的现状后,以下正式启动了我们的旧房改造策略。

旧房翻新改造前的基本检验工作

由于旧房子,旧房子和二手房已经居住了一段时间甚至5到10年,无论质量是否有问题或者是否经过彻底检修都是一个需要澄清的问题。装修,除了一些无法看到的隐藏项目。除了检查和判断之外,一些看似新的部分尤为重要。

隐蔽工程:检查老房子里的电线老化,水管腐蚀,以及以前违规建设的问题

墙壁:如果新刷子的墙壁或屋顶用于覆盖房屋墙壁上的裂缝或天花板上的渗水,在类似情况下,买家应特别注意。

家具:应该看看它是否符合您自己的需求。是否应将新旧条件视为门窗变化等的变化,因此检查和接受房屋模型更安全。

门窗:注意门窗是否老化。如果问题严重,则必须删除重做。

老房子装修不应该根据业主的想象,而是根据实际需要,以确保不浪费。为了获得更多的好处,一些装饰公司或游击队总是认为可以省去所有可以保存的点,这将给业主带来很大的浪费。旧房改造和新房改造之间存在许多差异。它更容易浪费和污染。总而言之,一句话是“设计和建筑是保留的”,业主应该在这些方面关注它们。

 旧房装修的几点注意事项

  隐蔽工程

  什么是“隐蔽工程”

在施工过程顺序的过程中,前一过程的工作完成,下一个将被覆盖并且不能被检查的部分称为“隐藏项目”。

目前,家居装饰质量问题的很大一部分是由于“隐蔽工程”的不当建设造成的。因此,在旧房改造中,要特别注意“隐蔽工程”。例如,天花板上的供水,空调和通风等各种设施的管道,线路和设备是否已经过密封和电气绝缘和电阻测试,连接是否牢固,接头是否符合要求,以及易燃材料是否具有防火性能。燃烧处理等都属于“隐蔽工程”的范围,在首次安装后无法检查。业内人士建议,在翻新旧房屋时,重新开放这些部件是消除隐患的好机会。业主必须严格检查并删除过去留下的“隐藏作品”。

《《》“

 拆除工程

拆除包含地砖和厨房瓷砖的墙砖。由于厨房和浴室墙砖被拆除,防水层必须被破坏,因此必须等待墙面涂抹,然后重新防水。当厨房防水时,它被卷起高达20-30厘米,浴室在防水时卷起180厘米。同时,必须进行24小时的测试。墙壁只能从非承重墙上拆除。如果老化房门和窗户老化木材的特性发生变化,则必须将其拆除并重做。

结构改造工程

旧房的原始结构往往不能令人满意,业主经常要求改变结构以增加入住率。例如,可以考虑开放式厨房。在旧房间,浴室可用作小淋浴,并可将位置改为厕所。在结构改造项目中,必须注意严禁拆除承重墙和配重墙。严禁在承重墙上切割门窗。同时,厨房和卫生间必须在安装管道时离开检查口进行维护。

水路改造

检查原有的上下水道和加热管是否被腐蚀和老化,并更换不合格的管道。在旧房子里,原来的水管有许多不合理的布局或腐蚀,所以必须彻底检查水路。如果原始管道是已经淘汰的镀锌管道,则在施工期间必须更换铜管,铝塑复合管或PP-R管。 PP-R管道最近已被使用。必须改变。这里应该强调的是,如果要改变原有房间散热器的位置,必须得到当地社区物业管理部门或房屋管理办公室的批准。标准是在完成所有管道改造后,应进行压力测试,以确保管道合理,紧密连接,无需运行,运行,滴水,泄漏和拆卸,不会发生违规。

电路改造

随着家用电器和电力容量的不断增加,电路改造成为当务之急。许多老房子老化(多次使用铝线),非法布线,而且设计能力不够。过去使用的铝线导电性差,易产生热量,容易形成火灾危险。根据国家标准,装饰中必须使用2.5mm铜线。聚氯乙烯绝缘管必须穿在墙上,老房子应改为三路电源,即:照明,插座,空调等。电器线路应分开运行。至于插座问题,需要添加更多插座,因为旧房子的插座没有达到当前的电气应用数量,所以必须改变这种装饰。

墙、地、顶面改造

应该要求人们对房屋进行现场调查,如墙壁,地板,天花板等,是否有明显的裂缝,是否平坦,是否有任何沙子脱落现象。如果墙面灰粉对粉化的抵抗力较小,则在拆除时更容易剥离,难以修复,不符合大理石和砖的基本要求。因此,必须完全去除表面层然后使用水泥。砂浆用作基础处理,刮掉防水腻子,打造坚实的粉底。顶层还需要考虑是否进行绝缘。

 门窗改造

门窗的老化也是旧房改造中的一个突出问题。如果材料坚固,风格也很喜欢,通常只是重画。但是,如果存在以下问题,则必须去掉重做:如果木门和窗户被剥落和变形,木材本身的特性会发生变化,必须更换。另外,钢门窗表面的漆膜脱落,主体生锈或破裂。除了不安全之外,很难恢复原始形状。为了不影响使用效果,专家也应该删除重做。

以上是福州老房子装修技术知识介绍小编装修知识网,希望对您有所帮助。如果您想了解或咨询更多装修知识,请继续关注装修知识网络。



微信扫一扫关注我

上述内容来自用户自行上传或互联网,如有版权问题,请联系管理员。

评论 (0)

关注我们


微信公众号